别墅有所不同于公寓或平房,它是一个“大房子”,别墅翻新不是简单嘚几类工作就能完工的,实行过程之中牵涉面广。比如,它不仅包含传统的木材创作、泥浆创作、油漆创作、水电创作,还包含环境系统、水装置、智能网络系统、地冷供暖系统等专业性很弱、比较详尽的部分:比如,设计师不仅仅是装饰设计,它可划分装修设计、水电设计师、智能家居设计、装修设计、结构加固设计等。
1、选取专业的别墅装修公司
除了好的设计,建筑在设计师之上也可说是住宅百年规划的关键组成部分。在一般客房的装修之中,水电设计师相对直观,但对于别墅来说,由于面积小、空间简单,需留意光源、专用光源和艺术点光源的合理配置,加之两者装置的协调统合考量强弱电以及照明度的计算等,这些专业配置和设计必须从更低的专业水平展开设计,只有考量到工程才能确保不适用风险。此外,我们的一些别墅客户还邀设计师干预别墅的后期土建施工,重新设计师房屋结构,减少使用面积等,防止了不适当的倒墙困难,使房屋更加恰当,同时要强化防水层和防潮层的考虑。
2、选择“管理型”装修公司。
别墅装修涉及面广,关联专业施工机构不少于10个,作业时间大都在4—5个月之间,过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中,若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织,就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。
3、选监督机制完善的装修组织
别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题,孰是孰非,这就需要公正、客观的监督机制,首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅,它的装修额值数十万甚至几百万,牵扯方面众多,若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理,是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验,再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告,对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离,形成相互监督机制,任何一方面都无权用行政手段去压制对方,才能提高施工工艺要求,确保装修过程的质量合格。
4、选择售前、中、后服务完善的设施机构
别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装,如中央空调、地热、新风、智能网络等。我们与通过我们合格供方评定要求的设施设备供应商一直有长期的友好合作,对其产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查,尤其在方案提供、安装、售后服务方面更为强调。作为客户,当然无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择,我们一位桃花源的客户自行选择了某中央空调,在安装的时候,监理公司及源之通的客户服务人员发现客户在选择此设备时未考虑与之功力匹配不足的问题,立刻告知客户,及时制止了不良情况的发生。
5、选择专业的别墅室内外园艺设计机构
一般而言,别墅客户会购买周边区域的绿化地带,但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在,阳台、房顶、窗台、中庭,而且什么样的环境种哪类植物,室内绿化的摆放与种类选择的讲究等等,这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由.
6、选取优质的家居设计策划机构。
别墅翻新完工之后,要节省别墅翻新,顺利的装修可达点睛之笔的效果,看上去不经意栋一瓶罐、一朵花和一棵草、一幅画和一个插头,都与周围环境融为一体,造成共存的共鸣;包含床上用品,家具、窗帘、装饰品、餐具及个人饰品,在设计师的装饰领导之下,完工宜昌真正意义之上的“别墅装饰”工程。
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